1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
39.7万円/㎡
前年比-0.3%
千葉市中央区
40.6万円/㎡
前年比+10.2%
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ダイアパレスパレッティア
千葉県千葉市中央区問屋町
外房線 / 本千葉駅 徒歩9分
2002年築 / 14階建 / 101戸 / SRC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より4.2%割安
相場
3,217万円
41.8万円/㎡
2,659
3,031
3,402
3,774
AI査定結果
推定相場価格
3,217万円
41.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,031万円〜3,402万円
39.4万円/㎡〜44.2万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレスパレッティア
3,080万円（40.0万円/㎡）/ 12階 / 77㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴49件の平均平米単価は39.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 3,080万円 | 40.0万円 | 12階 | 77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/25 | 3,780万円 | 41.9万円 | 12階 | 90.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/04 | 2,280万円 | 29.6万円 | 2階 | 77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/01 | 3,180万円 | 41.3万円 | 12階 | 77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 3,880万円 | 43.1万円 | 12階 | 90.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/09 | 2,680万円 | 34.8万円 | 7階 | 77.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/06 | 2,680万円 | 34.8万円 | 7階 | 77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/29 | 3,880万円 | 43.1万円 | 12階 | 90.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/24 | 2,380万円 | 30.9万円 | 2階 | 77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/19 | 3,280万円 | 42.6万円 | 12階 | 77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/10 | 2,780万円 | 36.1万円 | 7階 | 77.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/29 | 3,980万円 | 44.2万円 | 12階 | 90.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/09 | 2,780万円 | 36.1万円 | 7階 | 77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/10 | 3,980万円 | 44.2万円 | 7階 | 90.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/04 | 2,880万円 | 37.4万円 | 7階 | 77.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/03 | 3,980万円 | 44.2万円 | 12階 | 90.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/03 | 2,880万円 | 37.4万円 | 7階 | 77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/10 | 2,980万円 | 38.7万円 | 7階 | 77.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/13 | 2,980万円 | 38.7万円 | 7階 | 77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/30 | 3,180万円 | 41.3万円 | 7階 | 77.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 3,180万円 | 41.3万円 | 5階 | 77.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/23 | 3,290万円 | 42.7万円 | 5階 | 77.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/01 | 2,980万円 | 33.1万円 | 5階 | 90.12㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 2,650万円 | 33.4万円 | 14階 | 79.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/21 | 3,150万円 | 35.0万円 | 5階 | 90.12㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/09 | 3,380万円 | 43.9万円 | 5階 | 77.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/03 | 3,390万円 | 44.0万円 | 3階 | 77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/25 | 3,680万円 | 40.8万円 | 9階 | 90.12㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/15 | 3,680万円 | 40.8万円 | 9階 | 90.1㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/13 | 3,880万円 | 43.1万円 | 9階 | 90.12㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/05 | 3,680万円 | 40.8万円 | 9階 | 90.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/23 | 3,290万円 | 36.5万円 | 5階 | 90.12㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/27 | 2,880万円 | 36.2万円 | 14階 | 79.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/20 | 3,980万円 | 44.2万円 | 9階 | 90.12㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/26 | 2,100万円 | 27.3万円 | 3階 | 77㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/14 | 3,380万円 | 37.5万円 | 5階 | 90.12㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 3,980万円 | 44.2万円 | 9階 | 90.1㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,180万円 | 41.3万円 | 7階 | 77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/24 | 3,780万円 | 41.9万円 | 9階 | 90.12㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/07 | 3,380万円 | 43.9万円 | 7階 | 77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/10 | 3,780万円 | 42.0万円 | 9階 | 90.1㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 3,580万円 | 39.7万円 | 9階 | 90.12㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 3,580万円 | 39.7万円 | 9階 | 90.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,580万円 | 39.7万円 | 9階 | 90.1㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/10/12 | 2,980万円 | 38.7万円 | 14階 | 77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/26 | 3,180万円 | 41.3万円 | 14階 | 77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 3,780万円 | 41.9万円 | 9階 | 90.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/28 | 3,580万円 | 46.5万円 | 7階 | 77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/22 | 3,880万円 | 43.1万円 | 9階 | 90.12㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は44.25万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | ダイアパレスパレッティア 千葉市中央区問屋町 | 本千葉駅9分 | 3,080万円 | 40.0万円 | 77㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 101戸 | SRC |
| 2025/03/19 | 藤和千葉汐見丘ホームズ 千葉市中央区汐見丘町 | 西登戸駅4分 | 3,780万円 | 49.8万円 | 75.85㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 77戸 | RC |
| 2025/08/23 | シティウインズ千葉登戸 千葉市中央区登戸三丁目 | 新千葉駅6分 | 3,490万円 | 47.8万円 | 73.08㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/10 | コスモ千葉松波 千葉市中央区松波三丁目 | 千葉駅9分 | 3,580万円 | 45.6万円 | 78.51㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/26 | 千葉みなとパークハウス弐番館 千葉市中央区千葉港 | 千葉みなと駅5分 | 3,680万円 | 38.5万円 | 95.53㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 107戸 | RC |
| 2024/06/17 | ウェリスガーデン千葉みなと公園 千葉市中央区千葉港 | 千葉みなと駅2分 | 3,650万円 | 45.1万円 | 80.91㎡ | 3LDK | 8階 / 19階建 | 南東 | 2006年 | 146戸 | SRC |
| 2025/04/20 | 千葉みなとパークハウス壱番館 千葉市中央区千葉港 | 千葉みなと駅6分 | 3,500万円 | 39.1万円 | 89.56㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 81戸 | RC |
| 2024/03/14 | アルファグランデ千葉 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅9分 | 2,980万円 | 42.5万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 52戸 | SRC |
| 2025/03/29 | 藤和シティホームズ千葉登戸 千葉市中央区登戸二丁目 | 千葉駅7分 | 3,180万円 | 45.3万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 61戸 | SRC |
| 2024/03/26 | サンクタス千葉みなとポート・レジデンス 千葉市中央区中央港一丁目 | 千葉みなと駅4分 | 2,980万円 | 47.8万円 | 62.37㎡ | 2LDK | 8階 / 16階建 | 南西 | 2007年 | 81戸 | RC |
| 2025/06/19 | セレナハイム千葉椿森 千葉市中央区椿森六丁目 | 東千葉駅9分 | 2,880万円 | 41.0万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 69戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.3%下落、千葉市中央区では10.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は千葉市中央区の平均と比較して1.5%割安です。
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1996年築 / 7階建 / 51戸 / RC造